Bieżąca obsługa techniczna
Konserwator nieruchomości w Oświęcimiu
Własny personel maintenance do typowych, drobnych prac technicznych i eksploatacyjnych w częściach wspólnych. Usługę można połączyć ze sprzątaniem oraz utrzymaniem terenu.
Zakres
Drobne zadania, które pojawiają się na co dzień.
Dokładny zakres wpisujemy do ustaleń dla danej nieruchomości. Może on obejmować:
- 01
bieżące drobne naprawy w częściach wspólnych
- 02
regulacje drzwi, klamek i samozamykaczy
- 03
wymianę drobnych elementów eksploatacyjnych
- 04
drobne naprawy wyposażenia części wspólnych
- 05
kontrolę i zgłaszanie zauważonych usterek
- 06
podstawowe prace montażowe
- 07
usuwanie prostych usterek technicznych
- 08
przygotowanie nieruchomości do zlecenia większej naprawy specjaliście
Stała współpraca
Konserwator jako część stałej obsługi.
- jedna osoba kontaktowa dla zarządcy
- cykliczne wizyty albo zakres ustalony dla budynku
- połączenie z obsługą części wspólnych i terenu
- szybsze zauważanie drobnych problemów podczas regularnych wizyt
- jasna granica między prostą naprawą a pracą specjalistyczną
- możliwość ułożenia obsługi dla wielu wspólnot
Jak zaczynamy
Od oględzin do stałego rytmu pracy.
- 01Przegląd potrzeb
Ustalamy typowe zgłoszenia, wyposażenie części wspólnych i oczekiwany rytm wizyt.
- 02Lista czynności
Zapisujemy, które drobne prace mieszczą się w stałej obsłudze.
- 03Kontakt i zgłoszenia
Ustalamy osobę kontaktową oraz sposób przekazywania prostych usterek.
- 04Realizacja
Wykonujemy uzgodnione prace, a większe usterki opisujemy do dalszego zlecenia.
Najczęstsze pytania
Odpowiedzi przed wyceną.
01Jakie prace wykonuje konserwator nieruchomości?+
Drobne, bieżące naprawy w częściach wspólnych: regulacje drzwi i samozamykaczy, wymianę drobnych elementów eksploatacyjnych, proste prace montażowe oraz kontrolę i zgłaszanie usterek.
02Czy konserwator wykona prace elektryczne lub gazowe?+
Nie. Prace wymagające potwierdzonych uprawnień — elektryczne, gazowe, UDT — zgłaszamy do wykonania właściwemu, uprawnionemu specjaliście, a nie realizujemy ich samodzielnie.
03Jak często konserwator odwiedza budynek?+
Zależnie od ustaleń — cyklicznie w stałym rytmie albo w ramach zakresu ustalonego dla danej nieruchomości. Częstotliwość dopasowujemy do wielkości budynku i liczby zgłoszeń.
04Czy usługę konserwatora można połączyć ze sprzątaniem?+
Tak, to częsty model współpracy — jedna osoba kontaktowa i jeden harmonogram dla sprzątania części wspólnych, terenu i drobnych prac technicznych.
05Co się dzieje z większą usterką, której konserwator nie naprawi sam?+
Opisujemy ją i przygotowujemy do zlecenia właściwemu specjaliście — konserwator nie zastępuje fachowców od instalacji wymagających uprawnień.
Bezpłatna wizja lokalna
Zobaczmy budynek i ustalmy konkretny zakres.
Podaj podstawowe dane. Umówimy oględziny i przygotujemy wycenę regularnych prac.